재개발 투자
재개발 투자는 향후 재개발이 진행될 것으로 예상되거나 확정된 지역의 조합원에게 노후 부동산(다세대 혹은 빌라)을 매입하여 조합원 분양권을 통해 아파트를 취득하는 형태의 투자. 장점 - 신축 아파트 매입 대비 저렴한 비용. 즉 투자 수익 단점 - 불확실성. 재개발 초기일수록 Risk가 높음 - 투자 시점으로부터 준공/입주까지 매우 긴 시간이 소요됨 * 최소 '조합설립인가'단계부터 진입하는 편이 안전함. 그러나 이 단계부터는 투자비용이 높은 경우가 많고 '사업시행인가', '관리처분계획인가' 단계인 지구의 경우에는 Risk가 낮은만큼 비용이 많이 높아짐 서울 Top 5 재개발 구역 (뉴타운) - 한남 - 성수 - 흑석 - 노량진 - 북아현 기타 재개발 구역 - 장위 - 이문/휘경 - 광명
2022.07.17