재개발 투자

재개발 투자는 향후 재개발이 진행될 것으로 예상되거나 확정된 지역의 조합원에게 노후 부동산(다세대 혹은 빌라)을 매입하여 조합원 분양권을 통해 아파트를 취득하는 형태의 투자.

장점
- 신축 아파트 매입 대비 저렴한 비용. 즉 투자 수익

단점
- 불확실성. 재개발 초기일수록 Risk가 높음
- 투자 시점으로부터 준공/입주까지 매우 긴 시간이 소요됨
  * 최소 '조합설립인가'단계부터 진입하는 편이 안전함. 그러나 이 단계부터는 투자비용이 높은 경우가 많고 '사업시행인가', '관리처분계획인가' 단계인 지구의 경우에는 Risk가 낮은만큼 비용이 많이 높아짐

서울 Top 5 재개발 구역 (뉴타운)
- 한남
- 성수
- 흑석
- 노량진
- 북아현

기타 재개발 구역
- 장위
- 이문/휘경
- 광명